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収益物件のメリット

収益物件には、様々なメリットがあります。
収益物件の良い点を数え上げれば、枚挙にいとまがない・・というのは言いすぎでしょうか?
もし広島 賃貸ならアルファーランドが管理人も利用した事があるので要チェックです。

このページでは、そんな収益物件の良いポイントなどについて、取り上げていこうと思っております。

 

収益物件で得をする局面

まず、収益物件をもち、あなたがオーナーとなって運営した際、
あなたが得をするのは、一体どういった局面なのでしょうか?

下記にポイントとしてまとめてみました。

1. 賃料・家賃の収入で安定的な利益を上げられます。
2. サラリーマンの方なども始められる、手軽な投資法の一つです。
3. 老後の資金を貯めるための手段になります。
4. アパートローンの場合、生命保険で、不測の事態が起きても家族に迷惑をかけません。
5. 節税対策となります。
6. 相続対策ともなります

では、これらを一つ一つ見ていく事にしましょう。

賃料・家賃の収入で安定的な利益を上げられます。
これを目的に収益物件を手に入れ、不動産経営をするオーナーの方が一番多いと思います。
もうすでにお分かりの通りではあると思いますが、
収益物件のメリットは、賃料・家賃収入によって、安定的に利益を上げていくという点に尽きます。
ただし、計画的にこれを行っていかないと、安定的に入居してくれる人も居なくなるし、
また、 新規の入居者も集めにくくなります。
管理や運営・そして、将来を見据えた運営が、この収益物件の成功のカギを握っていると考えてもらっても良いのかもしれません。
サラリーマンの方なども始められる、手軽な投資法の一つです。
サラリーマンの方も、無理なく始められるというのが、この収益物件の特徴です。
確かに、アパートなどを建設したり、購入するには多額の資金が必要になるため、
ローンを組んで購入するのは、ほぼ確実だとは思います。

ですが、上記にも記したような、賃料が安定して、あなたの収入として得続けられる限り、
ローンの返済も楽になりますし、払い終わったそのときには、
ローン返済分の収入があなたのものになります。

また、将来を考えた上での、投資先としての性格も持ち合わせています。
老後の資金を貯めるための手段になります。
老後に対しての不安がある方も大勢いらっしゃることでしょう。
ですが、安定収入を得られるというメリットが、十分に生きてくるのも、
収益物件の特徴です。

アパートローンの場合、生命保険で、不測の事態が起きても家族に迷惑をかけません。
アパートローンをご利用の方なら、万が一の事態が起きても、
安心して家族にアパート経営を任せられるような仕組みがあります。
節税対策となります。
通常では経費として落ちないものや、運営が赤字になったときなどの際に、
税額が軽減されたり、控除の対象になるものもあります。
相続対策ともなります。
相続についての節税対策ともなります。

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2017/7/18 更新

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